Durch die großzügigen 2.177 m² Grundstücksgröße, wurde das SEEMANNSQUARTIER bewusst für ein lebendiges Miteinander ausgelegt.
So entstehen 25 attraktive Eigentumswohnungen in zwei Gebäuden mit einer kommunikativen und interaktiven Quartiersmitte.
Auch in der modernen, hauseigenen Tiefgarage mit 18 Stellplätzen und Radbereich grüßt man sich gern – oder von Balkon zu Balkon. Denn den, beziehungsweise eine eigene Loggia oder (Dach-)Terrasse, hat hier jeder für sich.
Betreten wir das Seemannsquartier von der Osdorfer Landstraße im Süden, so wird gleich klar: Die Fassade des Südgebäudes fungiert als "Tor" für das Quartier.
Hier vorn findet sich das Gros der verfügbaren Loggien-Wohnungen sowie die Einfahrt zur Tiefgarage und die Südost-Zuwegung in den mittleren, parkähnlichen Bereich. Dieser führt, angenehm abgeschirmt vom Straßen- und Stadtgeschehen, zu den beiden Hauseingängen. Jetzt offenbart sich auch der "Quartiers"-Charakter der zwei Häuser: Die Sitzmöglichkeiten und die Bepflanzung zwischen den Gebäuden verleihen der Anlage das Gefühl einer privaten Idylle, eines Dorfes inmitten der Stadt.
Von dort blicken wir auf den hinteren Nordbereich der Anlage und die Zuwegung zum zweiten Townhouse. Hobbygärtner*innen seien die eingezeichneten Hecken nahegelegt, die die Gartenbereiche der zugehörigen Erdgeschosswohnungen markieren.
Unauffällig am südöstlichen Rand finden wir schließlich die Mülleinhausung und -Sammelfläche – selbstverständlich fernab jeder Nase.
So divers die 25 Wohnungen des Seemannsquartiers anmuten, so einig sind sie sich doch bei den Austrittsmöglichkeiten:
Jede Wohnung verfügt garantiert über mindestens einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Einige Wohnungen bieten gar den Luxus zweier Balkone oder einen Garten zur alleinigen Nutzung. Wer das "Open Air"-Feeling gern ganzjährig genießt, freut sich über die Loggia, die sich mit wenigen Handgriffen in einen verglasten Wintergarten verwandelt.
Ob als Sonnenanbeter*in, mit grünem Daumen, oder beim entspannten After-Work-Wein: Diese Wohnungen sind offen für alles.
Sie möchten Ihrem Bad einen Hauch von Spa verleihen?
Im Seemannsquartier können Sie sich individuell entfalten. Ob Toilette, Waschbecken, Wanne, Armaturen, Fliesen, Lichtschalter oder Drückergarnituren – Sie haben die Qual der Wahl. So finden Sie in Haus 1 einen einfach zu pflegenden Design-Boden mit Holzoptik, in Haus 2 hochwertiges Parkett. Beiden gemein: Die bodentiefen Fenster, die den Blick Richtung grün öffnen.
Alles, damit Sie nicht in einen Neubau von der Stange, sondern in ein Zuhause von Welt einziehen.
Während das eine Flachdach des SEEMANNSQUARTIERS extensiv als „Hamburger Naturdach“ begrünt ist, dient das andere als Photovoltaikanlage. Das isoliert hervorragend und generiert nebenbei günstigen Strom. Zusammen mit der dreifachen Wärmeschutzverglasung und einer Luftwärmepumpe, bleiben die Nebenkosten dieses KFW55-Hauses sensationell niedrig – auf Jahre hinaus.
Die Wohnqualität hingegen bleibt konstant hoch: Mit einem ganzjährig angenehmen Raumklima und einem guten Gefühl – auch der nächsten Generation gegenüber.
Für den Ersterwerb von selbstgenutztem Wohneigentum bietet die Hamburger Investitionsbank ein zinsgünstiges Darlehen.
Die Förderkonditionen:
Das maximale Darlehensvolumen ist 150.000 €
Die Zinsbindung beträgt 15 Jahre
Der Zinssatz beträgt 2 %
Gefördert werden Personen, die Wohneigentum in Hamburg erwerben möchten. Für die Gewährung des IFB Darlehens sind die folgenden Einkommensgrenzen einzuhalten:
- 1 Personenhaushalt: 75.000€
- 2 Personenhaushalt: 100.000€
- Je weiterem Kind < 18 Jahre erhöht sich die Grenze um 20.000€
Ob zum Werterhalt, Diebstahlschutz oder um der lästigen Parkplatzsuche ein Ende zu bereiten: Mit Ihrem persönlichen Tiefgaragenparkplatz, kommen Sie stets entspannt und trockenen Fußes zu Hause an. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 45.000 EUR zusätzlich zu erwerben.
Roscom hat sich für die Umsetzung des Projekts SEEMANNSQUARTIER zur Gewährleistung höchster Qualität und Sicherheit entschieden, den TÜV mit der Überwachung des Baus zu betrauen. Durch diese Maßnahme wird sichergestellt, dass alle Bauprozesse und -ergebnisse den strengen TÜV-Standards entsprechen, was für Sie maximale Sicherheit bietet, dass die Bauausführung konsequent nach den neuesten und bewährten Regeln der Bautechnik erfolgt. Diese Partnerschaft unterstreicht das Engagement für Exzellenz und Bestreben, Vertrauen und Zufriedenheit bei unseren Käufern zu schaffen.
Der EICHBERG Rundum-Service für Neubauprojekte stellt Sie und ihre Wünsche in den Mittelpunkt. Unser Team besteht aus erfahrenen Entwicklungs- und Immobilienspezialisten, Projektmanagern und Bauträgern – aber in erster Linie: Aus Menschen.
Wir fragen uns bei jedem Projekt: Würden wir selbst dort wohnen wollen? Und erst wenn wir diese Frage mit einem einwandfreien „Ja“ beantworten können, starten wir in den Vertrieb.
Dieser Mix aus Empathie und Effizienz macht uns aus.
Und zum perfekten Partner für Ihre Neubau-Immobilie.
Straßenansicht (Süd) - Haus 1
Seitenansicht (West) - Haus 1
Rückansicht (Nord) - Haus 1
Seitenansicht (West) - Haus 1
Frontansicht (Ost) - Haus 2
Seitenansicht (Süd) - Haus 2
Frontansicht (Ost) - Haus 2
