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Ansicht außen vorne
FLOTTBEKER PULS.
URBANE SEELE.

OPEN HOUSE mit Musterwohnung
Samstag, 02.03.2024
10:30 bis 12:30 Uhr

Die Fakten

Adresse
Osdorfer Landstraße 24, 22607 Hamburg
Details
Bezugsfertig: Juli 2024
25 Eigentumswohnungen
2 - 4 Zimmer
18 Tiefgaragenstellplätze

Alles Gute so nah:
DIE LAGE

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Eichenblatt
Jetzt Rohbau besichtigen!
Das SEEMANNSQUARTIER nähert sich der Fertigstellung (Juni 2024). In dieser Phase bieten wir Ihnen die Möglichkeit einen persönlichen Blick auf das nahezu vollendete Projekt zu werfen.

Auf Anfrage organisieren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin der Baustelle und einer spezifischen Wohnung.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, um sich einen Eindruck von Ihrem neuen Zuhause zu verschaffen: 040 / 41620404.
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Eichenblatt
DAS ELBE-EKZ: GROSSE AUSWAHL ZUM GREIFEN NAH

Kleidung, Technik, Sportequipment, Schreibwaren, Drogerien, Lebensmittel und einige Restaurants:

Das breite Shopping-Angebot des Elbe-Einkaufszentrums, bietet alles für den Alltag und darüber hinaus – nur 6 Minuten Fußweg von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Die kurzen Wege sorgen für einen komfortablen Lebensalltag in jedem Alter.

Selbst – oder gerade – ohne Auto.
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Eichenblatt
SCHULEN UND KITAS IN DER NACHBARSCHAFT

Ihr neues Zuhause im SEEMANNSQUARTIER ist wortwörtlich bildungsnah:

So erreichen Sie die erste städtische Kita in nur 5 Radminuten, gleich drei Kindergärten gar in unter 10 Minuten zu Fuß. Die nicht mehr ganz so Kleinen freuen sich über die Wahl aus gleich zwei (Ganztags-) Grundschulen mit je 3 Minuten Fußweg, oder der renommierten „International School of Hamburg“, zu der es 15 Minuten braucht.

Und die Heranwachsenden? Radeln keine 5 Minuten zum Lise-Meitner-Gymnasium.
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Eichenblatt
DIE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

Ob rein nach Hamburg-City oder ganz raus nach Schleswig-Holstein:

Nur 2 Minuten Fußweg von Ihrer neuen Wohnung entfernt, befinden sich die Haltestellen Flurkamp und Windmühlenweg, Ihre perfekten Sprungbretter Richtung Bahrenfeld, Innenstadt, Schleswig-Holstein und in das Hamburger Bahnnetz.

Sie sehen:
Das SEEMANNSQUARTIER macht alles erreichbar, ob fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Kurze Wege:
IHRE NEUE NACHBARSCHAFT AUF EINEN BLICK

Im Umkreis von 10 Minuten:
https://www.seemannsquartier.de/wp-content/uploads/2023/02/Schule-Uni.png 16 Schulen
https://www.seemannsquartier.de/wp-content/uploads/2023/02/Supermarkt-Drogerie-2.png 19 Supermärkte
https://www.seemannsquartier.de/wp-content/uploads/2023/02/Restaurant.png 45 Cafés und Restaurants
https://www.seemannsquartier.de/wp-content/uploads/2023/02/Post-2.png 8 Paket-/Postläden
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Grundstück, Aufteilung und Ausrichtung

Ansicht außen Tag RUHEPOL AM SZENEKIEZ
MEHR ALS EIN HAUS: EINE HEIMAT.

Durch die großzügigen 2.177 m² Grundstücksgröße, wurde das SEEMANNSQUARTIER bewusst für ein lebendiges Miteinander ausgelegt.
So entstehen 25 attraktive Eigentumswohnungen in zwei Gebäuden mit einer kommunikativen und interaktiven Quartiersmitte. Auch in der modernen, hauseigenen Tiefgarage mit 18 Stellplätzen und Radbereich grüßt man sich gern – oder von Balkon zu Balkon. Denn den, beziehungsweise eine eigene Loggia oder (Dach-)Terrasse, hat hier jeder für sich.

Highlights Innen & Außen
  • Open Air: jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Loggia
  • High Quality: Ausstattungsqualität und -Auswahl par excellence
  • Go Green: Nachhaltig und zukunftsweisend effizient gebaut

Die Einheiten

Zahlen und Fakten

25 Wohneinheiten
4 x 2 Zimmer (51 - 70 m²)
7 x 3 Zimmer (70 - 101 m²)
10 x 4 Zimmer (109 - 124m²)
4 Wohnungen Mietpreisgebunden
18 PKW-Tiefgaragenstellplätze
Fahrradstellplätze in der Tiefgarage des Gebäudes
2.177 m² Grundstück

Das Grundstück

Auf diesem Freiflächenplan finden Sie alle wesentlichen Hauselemente.

Betreten wir das Seemannsquartier von der Osdorfer Landstraße im Süden, so wird gleich klar: Die Fassade des Südgebäudes fungiert als "Tor" für das Quartier.

Hier vorn findet sich das Gros der verfügbaren Loggien-Wohnungen sowie die Einfahrt zur Tiefgarage und die Südost-Zuwegung in den mittleren, parkähnlichen Bereich. Dieser führt, angenehm abgeschirmt vom Straßen- und Stadtgeschehen, zu den beiden Hauseingängen. Jetzt offenbart sich auch der "Quartiers"-Charakter der zwei Häuser: Die Sitzmöglichkeiten und die Bepflanzung zwischen den Gebäuden verleihen der Anlage das Gefühl einer privaten Idylle, eines Dorfes inmitten der Stadt.

Von dort blicken wir auf den hinteren Nordbereich der Anlage und die Zuwegung zum zweiten Townhouse. Hobbygärtner*innen seien die eingezeichneten Hecken nahegelegt, die die Gartenbereiche der zugehörigen Erdgeschosswohnungen markieren.

Unauffällig am südöstlichen Rand finden wir schließlich die Mülleinhausung und -Sammelfläche – selbstverständlich fernab jeder Nase.


So schlau geht Neubau

Terrasse, Balkon oder Loggia:

So divers die 25 Wohnungen des Seemannsquartiers anmuten, so einig sind sie sich doch bei den Austrittsmöglichkeiten:
Jede Wohnung verfügt garantiert über mindestens einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Einige Wohnungen bieten gar den Luxus zweier Balkone oder einen Garten zur alleinigen Nutzung. Wer das "Open Air"-Feeling gern ganzjährig genießt, freut sich über die Loggia, die sich mit wenigen Handgriffen in einen verglasten Wintergarten verwandelt.
Ob als Sonnenanbeter*in, mit grünem Daumen, oder beim entspannten After-Work-Wein: Diese Wohnungen sind offen für alles.

Ausstattungsqualität, die sich sehen und wählen lässt:

Sie möchten Ihrem Bad einen Hauch von Spa verleihen?
Im Seemannsquartier können Sie sich individuell entfalten. Ob Toilette, Waschbecken, Wanne, Armaturen, Fliesen, Lichtschalter oder Drückergarnituren – Sie haben die Qual der Wahl. So finden Sie in Haus 1 einen einfach zu pflegenden Design-Boden mit Holzoptik, in Haus 2 hochwertiges Parkett. Beiden gemein: Die bodentiefen Fenster, die den Blick Richtung grün öffnen.

Alles, damit Sie nicht in einen Neubau von der Stange, sondern in ein Zuhause von Welt einziehen.

So nachhaltig, dass Nebenkosten nebensächlich werden.

Während das eine Flachdach des SEEMANNSQUARTIERS extensiv als „Hamburger Naturdach“ begrünt ist, dient das andere als Photovoltaikanlage. Das isoliert hervorragend und generiert nebenbei günstigen Strom. Zusammen mit der dreifachen Wärmeschutzverglasung und einer Luftwärmepumpe, bleiben die Nebenkosten dieses KFW55-Hauses sensationell niedrig – auf Jahre hinaus.

Die Wohnqualität hingegen bleibt konstant hoch: Mit einem ganzjährig angenehmen Raumklima und einem guten Gefühl – auch der nächsten Generation gegenüber.

Günstig finanzieren

Nutzen Sie die attraktiven Vorteile des IFB-Eigenheimdarlehen
Tiefgarage

Für den Ersterwerb von selbstgenutztem Wohneigentum bietet die Hamburger Investitionsbank ein zinsgünstiges Darlehen.
Die Förderkonditionen:
Das maximale Darlehensvolumen ist 150.000 €
Die Zinsbindung beträgt 15 Jahre
Der Zinssatz beträgt 2 %

Gefördert werden Personen, die Wohneigentum in Hamburg erwerben möchten. Für die Gewährung des IFB Darlehens sind die folgenden Einkommensgrenzen einzuhalten:
- 1 Personenhaushalt: 75.000€
- 2 Personenhaushalt: 100.000€
- Je weiterem Kind < 18 Jahre erhöht sich die Grenze um 20.000€

Tiefgarage

Die Wohnungen

ERDGESCHOSS - HAUS 1
Name
WOHNUNG 0.1
Frontansicht Wohnung 1
Zimmer
2 Zimmer
Größe
63,9 m²
Terrasse
-
Kaufpreis
449.000 €
Öffnen
Kaufpreis: 449.000 €
Die Courtage beträgt 3,125 % (inkl. MwSt.)
Freuen Sie sich auf:
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern
  • ein schönes Wohn-/Esszimmer mit optimaler Südausrichtung
  • eine Süd-Terrasse mit einem 27 m² großen Garten als Sondernutzungsrecht
  • ein Vollbad mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche von 1x1 Meter
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Wohnflächen:
  • Wohnen/Essen: 31,6 m²
  • Schlafen: 17,8 m²
  • Bad: 5,9 m²
  • Flur: 6,2 m²
Nutzflächen:
  • Abstellraum: 2,4 m²
  • Keller: 3,8 m²
Grundriss
Erdgeschoss
Grundriss Wohnung 1
Freuen Sie sich auf:
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern
  • ein schönes Wohn-/Esszimmer mit optimaler Südausrichtung
  • eine Süd-Terrasse mit einem 27 m² großen Garten als Sondernutzungsrecht
  • ein Vollbad mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche von 1x1 Meter
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Frontansicht Wohnung 1 Straßenansicht (Süd) - Haus 1 Frontansicht Wohnung 1 Rückansicht (Nord) - Haus 1
Grundriss
Erdgeschoss
Grundriss Wohnung 1
Name
WOHNUNG 0.2
Frontansicht Wohnung 2
Zimmer
3 Zimmer
Größe
100,9 m²
Terrasse
ca. 7 m²
Kaufpreis
689.000 €
Öffnen
Kaufpreis: 689.000 €
Die Courtage beträgt 3,125 % (inkl. MwSt.)
Freuen Sie sich auf:
  • eine ca. 7 m² große West-Terrasse
  • eine 153,9 m² große Gartenfläche als Sondernutzungsrecht
  • ein Vollbad mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche und ein Gäste-WC
  • eine Südausrichtung sämtlicher Lebensräume
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Wohnflächen:
  • Wohnen/Essen: 39,3 m²
  • Schlafen: 16,3 m²
  • Zimmer: 15,0 m²
  • Bad 1: 7,1 m²
  • Bad 2: 2,9 m²
  • Flur: 14,7 m²
Nutzflächen:
  • Abstellraum: 2,1 m²
  • Keller: 3,9 m²
Grundriss
Erdgeschoss
Grundriss Wohnung 1
Freuen Sie sich auf:
  • eine ca. 7 m² große West-Terrasse
  • eine 153,9 m² große Gartenfläche als Sondernutzungsrecht
  • ein Vollbad mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche und ein Gäste-WC
  • eine Südausrichtung sämtlicher Lebensräume
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Frontansicht Wohnung 2 Straßenansicht (Süd) - Haus 1 Frontansicht Wohnung 2 Seitenansicht (West) - Haus 1
Grundriss
Erdgeschoss
Grundriss Wohnung 1
Name
WOHNUNG 0.3
Frontansicht Wohnung 3
Zimmer
3 Zimmer
Größe
76,1 m²
Terrasse
ca. 7 m²
Status
VERKAUFT
Öffnen
STATUS:
VERKAUFT
Freuen Sie sich auf:
  • eine ca. 7 m² große und optimal gelegene West-Terrasse
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern
  • ein 35 m² großes Sondernutzungsrecht als Gartenfläche
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Wohnflächen:
  • Wohnen/Essen: 30,9 m²
  • Schlafen: 17,2 m²
  • Zimmer: 10,0 m²
  • Bad: 7,7 m²
  • Flur: 4,6 m²
Nutzflächen:
  • Abstellraum: 2,2 m²
  • Keller: 3,9 m²
Grundriss
Erdgeschoss
Grundriss Wohnung 1
Freuen Sie sich auf:
  • eine ca. 7 m² große und optimal gelegene West-Terrasse
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern
  • ein 35 m² großes Sondernutzungsrecht als Gartenfläche
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Frontansicht Wohnung 3 Seitenansicht (West) - Haus 1 Frontansicht Wohnung 3
Grundriss
Erdgeschoss
Grundriss Wohnung 1
Name
WOHNUNG 0.4
Frontansicht Wohnung 4
Zimmer
4 Zimmer
Größe
114,5 m²
Terrasse
2 x ca. 7 m²
Kaufpreis
779.000 €
Öffnen
Kaufpreis: 779.000 €
Courtagefrei! Preisreduktion von 869.000 EUR
Freuen Sie sich auf:
  • eine großzügige West-Terrasse mit ca. 7 m²
  • ein 105,4 m² großer Garten als Sondernutzungsrecht
  • 2 Vollbäder mit optimaler Aufteilung mit Badewanne und Dusche
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Wohnflächen:
  • Wohnen/Essen: 43,1 m²
  • Schlafen: 16,7 m²
  • Zimmer 1: 12,0 m²
  • Zimmer 2: 12,4 m²
  • Bad 1: 6,0 m²
  • Bad 2: 3,8 m²
  • Flur: 13,5 m²
Nutzflächen:
  • Keller: 6,1 m²
Grundriss
Erdgeschoss
Grundriss Wohnung 1
Freuen Sie sich auf:
  • eine großzügige West-Terrasse mit ca. 7 m²
  • ein 105,4 m² großer Garten als Sondernutzungsrecht
  • 2 Vollbäder mit optimaler Aufteilung mit Badewanne und Dusche
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Frontansicht Wohnung 4 Rückansicht (Nord) - Haus 1 Frontansicht Wohnung 4 Seitenansicht (West) - Haus 1
Grundriss
Erdgeschoss
Grundriss Wohnung 1
1. OBERGESCHOSS - HAUS 1
Name
WOHNUNG 1.1
Mietpreisbindung
Frontansicht Wohnung 1
Zimmer
2 Zimmer
Größe
51,7 m²
Terrasse
ca. 7 m²
Status
VERKAUFT
Öffnen
STATUS:
VERKAUFT
Freuen Sie sich auf:
  • einen ruhigen ca. 7 m² großen Balkon zum Innenhof
  • ein Vollbad mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Wohnflächen:
  • Wohnen/Essen: 22,2 m²
  • Schlafen: 14,8 m²
  • Bad: 4,9 m²
  • Flur: 4,6 m²
Nutzflächen:
  • Abstellraum: 1,8 m²
  • Keller: 4,4 m²
Grundriss
1. Obergeschoss
Grundriss Wohnung 1
Freuen Sie sich auf:
  • einen ruhigen ca. 7 m² großen Balkon zum Innenhof
  • ein Vollbad mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Frontansicht Wohnung 1 Rückansicht (Nord) - Haus 1 Frontansicht Wohnung 1 Seitenansicht (Ost) - Haus 1
Grundriss
1. Obergeschoss
Grundriss Wohnung 1
Name
WOHNUNG 1.2
Mietpreisbindung
Frontansicht Wohnung 2
Zimmer
2 Zimmer
Größe
55,2 m²
Loggia
ca. 5 m²
Status
VERKAUFT
Öffnen
STATUS:
VERKAUFT
Freuen Sie sich auf:
  • eine ca. 5 m² große Süd-Loggia, die auch als Wintergarten nutzbar ist
  • ein Vollbad mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche
  • eine Südausrichtung des Wohn- und Essbereiches
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Wohnflächen:
  • Wohnen/Essen: 26,4 m²
  • Schlafen: 13,2 m²
  • Bad: 5,7 m²
  • Flur: 5,9 m²
Nutzflächen:
  • Abstellraum: 1,7 m²
  • Keller: 4,4 m²
Grundriss
1. Obergeschoss
Grundriss Wohnung 1
Freuen Sie sich auf:
  • eine ca. 5 m² große Süd-Loggia, die auch als Wintergarten nutzbar ist
  • ein Vollbad mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche
  • eine Südausrichtung des Wohn- und Essbereiches
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Frontansicht Wohnung 2 Straßenansicht (Süd) - Haus 1 Frontansicht Wohnung 2 Seitenansicht (Ost) - Haus 1
Grundriss
1. Obergeschoss
Grundriss Wohnung 1
Name
WOHNUNG 1.3
Frontansicht Wohnung 3
Zimmer
3 Zimmer
Größe
94,0 m²
Loggia
ca. 5 m²
Status
VERKAUFT
Öffnen
STATUS:
VERKAUFT
Freuen Sie sich auf:
  • eine West-Loggia mit ca. 5 m², die auch als Wintergarten genutzt werden kann
  • ein Vollbad mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche und 1 Gäste-WC
  • eine Südausrichtung sämtlicher Lebensräume
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Wohnflächen:
  • Wohnen/Essen: 33,4 m²
  • Schlafen: 16,3 m²
  • Zimmer: 15,0 m²
  • Bad 1: 7,1 m²
  • Bad 2: 2,9 m²
  • Flur: 14,7 m²
Nutzflächen:
  • Abstellraum: 2,1 m²
  • Keller: 4,6 m²
Grundriss
1. Obergeschoss
Grundriss Wohnung 1
Freuen Sie sich auf:
  • eine West-Loggia mit ca. 5 m², die auch als Wintergarten genutzt werden kann
  • ein Vollbad mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche und 1 Gäste-WC
  • eine Südausrichtung sämtlicher Lebensräume
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Frontansicht Wohnung 3 Straßenansicht (Süd) - Haus 1 Frontansicht Wohnung 3 Seitenansicht (West) - Haus 1
Grundriss
1. Obergeschoss
Grundriss Wohnung 1
Name
WOHNUNG 1.4
Frontansicht Wohnung 4
Zimmer
3 Zimmer
Größe
70,1 m²
Loggia
ca. 4 m²
Status
VERKAUFT
Öffnen
STATUS:
VERKAUFT
Freuen Sie sich auf:
  • eine ca. 4 m² große West-Loggia, die auch als Wintergarten genutzt werden kann
  • eine barrierefreie Wohnung
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Wohnflächen:
  • Wohnen/Essen: 25,2 m²
  • Schlafen: 17,2 m²
  • Zimmer: 10,7 m²
  • Bad: 7,8 m²
  • Flur: 5,3 m²
Nutzflächen:
  • Abstellraum: 2,2 m²
  • Keller: 4,4 m²
Grundriss
1. Obergeschoss
Grundriss Wohnung 1
Freuen Sie sich auf:
  • eine ca. 4 m² große West-Loggia, die auch als Wintergarten genutzt werden kann
  • eine barrierefreie Wohnung
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Frontansicht Wohnung 4 Seitenansicht (West) - Haus 1 Frontansicht Wohnung 4
Grundriss
1. Obergeschoss
Grundriss Wohnung 1
Name
WOHNUNG 1.5
Frontansicht Wohnung 5
Zimmer
4 Zimmer
Größe
123,2 m²
Balkon
2 x ca. 7 m²
Kaufpreis
769.000 €
Öffnen
Kaufpreis: 769.000 €
Courtagefrei! Preisreduktion von 849.000 €
Freuen Sie sich auf:
  • zwei großzügige Balkone á 7 m²
  • 2 Vollbäder, eins mit Dusche und Tageslicht und eins mit Badewanne
  • eine barrierefreie Wohnung
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Wohnflächen:
  • Wohnen/Essen: 44,9 m²
  • Schlafen: 15,4 m²
  • Zimmer 1: 14,3 m²
  • Zimmer 2: 10,9 m²
  • Bad 1: 7,8 m²
  • Bad 2: 4,3 m²
  • Flur: 14,9 m²
Nutzflächen:
  • Abstellraum: 4,0 m²
  • Keller: 3,6 m²
Grundriss
1. Obergeschoss
Grundriss Wohnung 1
Freuen Sie sich auf:
  • zwei großzügige Balkone á 7 m²
  • 2 Vollbäder, eins mit Dusche und Tageslicht und eins mit Badewanne
  • eine barrierefreie Wohnung
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Frontansicht Wohnung 5 Rückansicht (Nord) - Haus 1 Frontansicht Wohnung 5 Seitenansicht (West) - Haus 1
Grundriss
1. Obergeschoss
Grundriss Wohnung 1
2. OBERGESCHOSS - HAUS 1
Name
WOHNUNG 2.1
Mietpreisbindung
Frontansicht Wohnung 1
Zimmer
2 Zimmer
Größe
51,7 m²
Balkon
ca. 7 m²
Status
VERKAUFT
Öffnen
STATUS:
VERKAUFT
Freuen Sie sich auf:
  • einen ruhigen, ca. 7 m² großen Balkon zum Inennhof
  • ein Vollbad mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Wohnflächen:
  • Wohnen/Essen: 22,2 m²
  • Schlafen: 14,8 m²
  • Bad: 4,9 m²
  • Flur: 4,6 m²
Nutzflächen:
  • Abstellraum: 1,8 m²
  • Keller: 4,4 m²
Grundriss
2. Obergeschoss
Grundriss Wohnung 1
Freuen Sie sich auf:
  • einen ruhigen, ca. 7 m² großen Balkon zum Inennhof
  • ein Vollbad mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Frontansicht Wohnung 1 Rückansicht (Nord) - Haus 1 Frontansicht Wohnung 1 Seitenansicht (Ost) - Haus 1
Grundriss
2. Obergeschoss
Grundriss Wohnung 1
Name
WOHNUNG 2.2
Mietpreisbindung
Frontansicht Wohnung 2
Zimmer
2 Zimmer
Größe
55,2 m²
Loggia
ca. 5 m²
Status
VERKAUFT
Öffnen
STATUS:
VERKAUFT
Freuen Sie sich auf:
  • eine Süd-Loggia mit ca. 5 m², die auch als Wintergarten nutzbar ist
  • ein Vollbad mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche
  • eine optimale Südausrichtung des Wohn-/Esszimmmers
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Wohnflächen:
  • Wohnen/Essen: 26,4 m²
  • Schlafen: 13,2 m²
  • Bad: 5,7 m²
  • Flur: 5,9 m²
Nutzflächen:
  • Abstellraum: 1,7 m²
  • Keller: 4,4 m²
Grundriss
2. Obergeschoss
Grundriss Wohnung 1
Freuen Sie sich auf:
  • eine Süd-Loggia mit ca. 5 m², die auch als Wintergarten nutzbar ist
  • ein Vollbad mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche
  • eine optimale Südausrichtung des Wohn-/Esszimmmers
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Frontansicht Wohnung 2 Straßenansicht (Süd) - Haus 1 Frontansicht Wohnung 2 Seitenansicht (Ost) - Haus 1
Grundriss
2. Obergeschoss
Grundriss Wohnung 1
Name
WOHNUNG 2.3
Frontansicht Wohnung 3
Zimmer
3
Größe
94,0 m²
Loggia
ca. 5 m²
Kaufpreis
639.000 €
Öffnen
Kaufpreis: 639.000 €
Die Courtage beträgt 3,125 % (inkl. MwSt.)
Freuen Sie sich auf:
  • eine ca. 5 m² große West-Loggia, die auch als Wintergarten genutzt werden kann
  • ein Vollbad mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche und 1 Gäste-WC
  • eine Südausrichtung sämtlicher Lebensräume
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Wohnflächen:
  • Wohnen/Essen: 33,4 m²
  • Schlafen: 16,3 m²
  • Zimmer: 15,0 m²
  • Bad 1: 7,1 m²
  • Bad 2: 2,9 m²
  • Flur: 14,7 m²
Nutzflächen:
  • Abstellraum: 2,1 m²
  • Keller: 4,4 m²
Grundriss
2. Obergeschoss
Grundriss Wohnung 1
Freuen Sie sich auf:
  • eine ca. 5 m² große West-Loggia, die auch als Wintergarten genutzt werden kann
  • ein Vollbad mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche und 1 Gäste-WC
  • eine Südausrichtung sämtlicher Lebensräume
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Frontansicht Wohnung 3 Straßenansicht (Süd) - Haus 1 Frontansicht Wohnung 3 Seitenansicht (West) - Haus 1
Grundriss
2. Obergeschoss
Grundriss Wohnung 1
Name
WOHNUNG 2.4
Frontansicht Wohnung 4
Zimmer
3 Zimmer
Größe
70,0 m²
Terrasse
ca. 4 m²
Kaufpreis
509.000 €
Öffnen
Kaufpreis: 509.000 €
Die Courtage beträgt 3,125 % (inkl. MwSt.)
Freuen Sie sich auf:
  • eine ca. 4 m² West-Loggia, die auch als Wintergarten genutzt werden kann
  • eine barrierefreie Wohnung
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Wohnflächen:
  • Wohnen/Essen: 25,2 m²
  • Schlafen: 17,2 m²
  • Zimmer: 10,7 m²
  • Bad: 7,8 m²
  • Flur: 5,3 m²
Nutzflächen:
  • Abstellraum: 2,1 m²
  • Keller: 4,8 m²
Grundriss
2. Obergeschoss
Grundriss Wohnung 1
Freuen Sie sich auf:
  • eine ca. 4 m² West-Loggia, die auch als Wintergarten genutzt werden kann
  • eine barrierefreie Wohnung
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Frontansicht Wohnung 4 Frontansicht Wohnung 4
Grundriss
2. Obergeschoss
Grundriss Wohnung 1
Name
WOHNUNG 2.5
Frontansicht Wohnung 5
Zimmer
4 Zimmer
Größe
123,5 m²
Balkon
2 x ca. 7 m²
Status
VERKAUFT
Öffnen
STATUS:
VERKAUFT
Freuen Sie sich auf:
  • zwei große Balkone mit ca. 7 m²
  • zwei Vollbäder, eins mit Badewanne und eins mit Dusche und Fenster
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Wohnflächen:
  • Wohnen/Essen: 44,9 m²
  • Schlafen: 15,4 m²
  • Zimmer 1: 14,3 m²
  • Zimmer 2: 11,9 m²
  • Bad 1: 6,8 m²
  • Bad 2: 5,1 m²
  • Flur: 14,9 m²
Nutzflächen:
  • Abstellraum: 3,5 m²
  • Keller: 3,4 m²
Grundriss
2. Obergeschoss
Grundriss Wohnung 1
Freuen Sie sich auf:
  • zwei große Balkone mit ca. 7 m²
  • zwei Vollbäder, eins mit Badewanne und eins mit Dusche und Fenster
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Frontansicht Wohnung 5 Rückansicht (Nord) - Haus 1 Frontansicht Wohnung 5 Seitenansicht (West) - Haus 1
Grundriss
2. Obergeschoss
Grundriss Wohnung 1
3. OBERGESCHOSS - HAUS 1
Name
WOHNUNG 3.1
Frontansicht Wohnung 1
Zimmer
2 Zimmer
Größe
51,7 m²
Balkon
ca. 7 m²
Status
VERKAUFT
Öffnen
STATUS:
VERKAUFT
Freuen Sie sich auf:
  • einen zum Innenhof liegenden, ca. 7 m² großen Balkon
  • ein Vollbad mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern
  • die Anschlussmöglickeit für einen wohnlichen Kamin im Wohn-/Esszimmer
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Wohnflächen:
  • Wohnen/Essen: 22,2 m²
  • Schlafen: 14,8 m²
  • Bad: 4,9 m²
  • Flur: 4,6 m²
Nutzflächen:
  • Abstellraum: 1,8 m²
  • Keller: 5,5 m²
Grundriss
3. Obergeschoss
Grundriss Wohnung 1
Freuen Sie sich auf:
  • einen zum Innenhof liegenden, ca. 7 m² großen Balkon
  • ein Vollbad mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern
  • die Anschlussmöglickeit für einen wohnlichen Kamin im Wohn-/Esszimmer
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Frontansicht Wohnung 1 Rückansicht (Nord) - Haus 1 Frontansicht Wohnung 1 Seitenansicht (Ost) - Haus 1
Grundriss
3. Obergeschoss
Grundriss Wohnung 1
Name
WOHNUNG 3.2
Frontansicht Wohnung 2
Zimmer
2 Zimmer
Größe
52,6 m²
Dachterrasse
ca. 12 m²
Status
VERKAUFT
Öffnen
STATUS:
VERKAUFT
Freuen Sie sich auf:
  • eine große Dachterrasse nach Süden mit ca. 12 m²
  • ein Vollbad mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche
  • eine Südausrichtung sämtlicher Lebensräume
  • bodentiefe Fenster, die die gesamte Wohnung mit Licht fluten
  • die Anschlussmöglickeit für einen Kamin im Wohn-/Esszimmer
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Wohnflächen:
  • Wohnen/Essen: 20,1 m²
  • Schlafen: 14,8 m²
  • Bad: 4,3 m²
  • Flur: 5,9 m²
Nutzflächen:
  • Abstellraum: 1,6 m²
  • Keller: 4,6 m²
Grundriss
3. Obergeschoss
Grundriss Wohnung 1
Freuen Sie sich auf:
  • eine große Dachterrasse nach Süden mit ca. 12 m²
  • ein Vollbad mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche
  • eine Südausrichtung sämtlicher Lebensräume
  • bodentiefe Fenster, die die gesamte Wohnung mit Licht fluten
  • die Anschlussmöglickeit für einen Kamin im Wohn-/Esszimmer
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Frontansicht Wohnung 2 Straßenansicht (Süd) - Haus 1 Frontansicht Wohnung 2 Seitenansicht (Ost) - Haus 1
Grundriss
3. Obergeschoss
Grundriss Wohnung 1
Name
WOHNUNG 3.3
Frontansicht Wohnung 3
Zimmer
3 Zimmer
Größe
94,3 m²
Loggia
ca. 5 m²
Status
VERKAUFT
Öffnen
STATUS:
VERKAUFT
Freuen Sie sich auf:
  • eine gemütliche West-Loggia mit ca. 5 m², die auch als Wintergarten genutzt werden kann
  • ein Vollbad mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche und 1 Gäste-WC
  • gemütliche Lebensräume, die alle nach Süden ausgerichtet sind
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern
  • die Anschlussmöglickeit für einen Kamin im Wohn-/Esszimmer
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Wohnflächen:
  • Wohnen/Essen: 33,4 m²
  • Schlafen: 16,6 m²
  • Zimmer: 15,0 m²
  • Bad 1: 7,1 m²
  • Bad 2: 2,9 m²
  • Flur: 14,7 m²
Nutzflächen:
  • Keller: 4,2 m²
  • Abstellraum: 2,1 m²
Grundriss
3. Obergeschoss
Grundriss Wohnung 1
Freuen Sie sich auf:
  • eine gemütliche West-Loggia mit ca. 5 m², die auch als Wintergarten genutzt werden kann
  • ein Vollbad mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche und 1 Gäste-WC
  • gemütliche Lebensräume, die alle nach Süden ausgerichtet sind
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern
  • die Anschlussmöglickeit für einen Kamin im Wohn-/Esszimmer
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Frontansicht Wohnung 3 Straßenansicht (Süd) - Haus 1 Frontansicht Wohnung 3 Seitenansicht (West) - Haus 1
Grundriss
3. Obergeschoss
Grundriss Wohnung 1
Name
WOHNUNG 3.4
Frontansicht Wohnung 4
Zimmer
3 Zimmer
Größe
70,2 m²
Loggia
ca. 4 m²
Status
VERKAUFT
Öffnen
STATUS:
VERKAUFT
Freuen Sie sich auf:
  • eine ca. 4 m² große West-Loggia, die auch als Wintergarten genutzt werden kann
  • eine barrierefreie Wohnung
  • bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung
  • die Anschlussmöglickeit für einen Kamin im Wohn-/Esszimmer
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Wohnflächen:
  • Wohnen/Essen: 25,2 m²
  • Schlafen: 17,2 m²
  • Zimmer: 10,9 m²
  • Bad: 7,8 m²
  • Flur: 5,3 m²
Nutzflächen:
  • Abstellraum: 2,1 m²
  • Keller: 4,3 m²
Grundriss
3. Obergeschoss
Grundriss Wohnung 1
Freuen Sie sich auf:
  • eine ca. 4 m² große West-Loggia, die auch als Wintergarten genutzt werden kann
  • eine barrierefreie Wohnung
  • bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung
  • die Anschlussmöglickeit für einen Kamin im Wohn-/Esszimmer
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Frontansicht Wohnung 4 Seitenansicht (West) - Haus 1 Frontansicht Wohnung 4
Grundriss
3. Obergeschoss
Grundriss Wohnung 1
Name
WOHNUNG 3.5
Frontansicht Wohnung 5
Zimmer
4 Zimmer
Größe
113,5 m²
Dachterrasse
ca. 12 m²
Kaufpreis
799.000 €
Öffnen
Kaufpreis: 799.000 €
Courtagefrei! Preisreduktion von 869.000 €
Freuen Sie sich auf:
  • eine großzügige 13 m² große Dachterrasse nach Westen und ein Ost-Balkon mit ca. 7 m²
  • zwei Vollbäder mit Badewanne oder Dusche und eins mit Tageslicht
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern
  • die Anschlussmöglickeit für einen Kamin im Wohn-Esszimmer
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Wohnflächen:
  • Wohnen/Essen: 31,6 m²
  • Schlafen: 15,6 m²
  • Zimmer 1: 14,3 m²
  • Zimmer 2: 11,9 m²
  • Bad 1: 6,8 m²
  • Bad 2: 5,1 m²
  • Flur: 14,9 m²
Nutzflächen:
  • Abstellraum: 3,5 m²
  • Keller: 2,9 m²
Grundriss
3. Obergeschoss
Grundriss Wohnung 1
Freuen Sie sich auf:
  • eine großzügige 13 m² große Dachterrasse nach Westen und ein Ost-Balkon mit ca. 7 m²
  • zwei Vollbäder mit Badewanne oder Dusche und eins mit Tageslicht
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern
  • die Anschlussmöglickeit für einen Kamin im Wohn-Esszimmer
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Frontansicht Wohnung 5 Rückansicht (Nord) - Haus 1 Frontansicht Wohnung 5 Seitenansicht (West) - Haus 1
Grundriss
3. Obergeschoss
Grundriss Wohnung 1
ERDGESCHOSS - HAUS 2
Name
WOHNUNG 0.5
Frontansicht Wohnung 1
Zimmer
4 Zimmer
Größe
114,3 m²
Terrasse
ca. 20 m²
Status
VERKAUFT
Öffnen
STATUS:
VERKAUFT
Freuen Sie sich auf:
  • eine Eckterrasse mit 20 m² und optimaler Süd-West-Ausrichtung
  • eine 72,5 m² große Gartenfläche als Sondernutzungsrecht
  • zwei großzügige Vollbäder, eins mit Badewanne und eins mit Dusche
  • ein Vollbad mit Fenster und Tageslicht
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern und Südausrichtung
  • die Anschlussmöglickeit für einen gemütlichen Kamin im Wohn-/Esszimmer
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Wohnflächen:
  • Wohnen/Essen: 37,9 m²
  • Schlafen: 16,5 m²
  • Zimmer 1: 11,1 m²
  • Zimmer 2: 10,4 m²
  • Bad 1: 7,4 m²
  • Bad 2: 4,4 m²
  • Flur: 13,2 m²
Nutzflächen:
  • Abstellraum: 3,8 m²
  • Keller: 6,1 m²
Grundriss
Erdgeschoss
Grundriss Wohnung 1
Freuen Sie sich auf:
  • eine Eckterrasse mit 20 m² und optimaler Süd-West-Ausrichtung
  • eine 72,5 m² große Gartenfläche als Sondernutzungsrecht
  • zwei großzügige Vollbäder, eins mit Badewanne und eins mit Dusche
  • ein Vollbad mit Fenster und Tageslicht
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern und Südausrichtung
  • die Anschlussmöglickeit für einen gemütlichen Kamin im Wohn-/Esszimmer
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Frontansicht Wohnung 1 Frontansicht (Ost) - Haus 2 Frontansicht Wohnung 1 Seitenansicht (Süd) - Haus 2
Grundriss
Erdgeschoss
Grundriss Wohnung 1
Name
WOHNUNG 0.6
Frontansicht Wohnung 2
Zimmer
4 Zimmer
Größe
111,6 m²
Terrasse
2 x ca. 7 m²
Status
VERKAUFT
Öffnen
STATUS:
VERKAUFT
Freuen Sie sich auf:
  • zwei 7 m² große Terrassen, wovon eine nach Westen ausgerichtet ist
  • ein 104,5 m² großes Sondernutzungsrecht als Gartenfläche
  • zwei Vollbäder, eins mit Badewanne und eins mit Dusche
  • Fenster und Tageslicht in beiden Vollbädern
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Wohnflächen:
  • Wohnen/Essen: 30,7 m²
  • Schlafen: 20,3 m²
  • Zimmer 1: 14,5 m²
  • Zimmer 2: 14,7 m²
  • Bad 1: 5,5 m²
  • Bad 2: 6,5 m²
  • Flur: 10,5 m²
Nutzflächen:
  • Abstellraum: 1,9 m²
  • Keller: 6,0 m²
Grundriss
Erdgeschoss
Grundriss Wohnung 1
Freuen Sie sich auf:
  • zwei 7 m² große Terrassen, wovon eine nach Westen ausgerichtet ist
  • ein 104,5 m² großes Sondernutzungsrecht als Gartenfläche
  • zwei Vollbäder, eins mit Badewanne und eins mit Dusche
  • Fenster und Tageslicht in beiden Vollbädern
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Frontansicht Wohnung 2 Frontansicht (Ost) - Haus 2 Frontansicht Wohnung 2 Seitenansicht (Nord) - Haus 2
Grundriss
Erdgeschoss
Grundriss Wohnung 1
1. OBERGESCHOSS - HAUS 2
Name
WOHNUNG 1.6
Frontansicht Wohnung 1
Zimmer
4 Zimmer
Größe
109,9 m²
Balkon
2 x ca. 5 m²
Kaufpreis
789.000 €
Öffnen
Kaufpreis: 789.000 €
Courtagefrei! Preisreduktion von 859.000 €
Freuen Sie sich auf:
  • einen Balkon mit ca. 5 m² und Westasurichtung, sowie ein weiterer Balkon mit ca. 6 m² und Südausrichtung
  • zwei Vollbäder, eins mit Badewanne und eins mit Dusche und Tageslicht
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern und Südausrichtung
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Wohnflächen:
  • Wohnen/Essen: 37,9 m²
  • Schlafen: 16,5 m²
  • Zimmer 1: 11,1 m²
  • Zimmer 2: 10,4 m²
  • Bad 1: 7,4 m²
  • Bad 2: 4,4 m²
  • Flur: 13,2 m²
Nutzflächen:
  • Abstellraum: 3,8 m²
  • Keller: 6,0 m²
Grundriss
1. Obergeschoss
Grundriss Wohnung 1
Freuen Sie sich auf:
  • einen Balkon mit ca. 5 m² und Westasurichtung, sowie ein weiterer Balkon mit ca. 6 m² und Südausrichtung
  • zwei Vollbäder, eins mit Badewanne und eins mit Dusche und Tageslicht
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern und Südausrichtung
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Frontansicht Wohnung 1 Frontansicht (Ost) - Haus 2 Frontansicht Wohnung 1 Seitenansicht (Süd) - Haus 2
Grundriss
1. Obergeschoss
Grundriss Wohnung 1
Name
WOHNUNG 1.7
Frontansicht Wohnung 2
Zimmer
4 Zimmer
Größe
110,4 m²
Balkon
2 x ca. 6 m²
Kaufpreis
779.000 €
Öffnen
Kaufpreis: 779.000 €
Courtagefrei! Preisreduktion von 869.000 €
Freuen Sie sich auf:
  • einen nach Westen ausgerichteten Balkon mit ca. 7 m², sowie ein weiterer Balkon mit ca. 5 m²
  • zwei Vollbäder, eins mit Badewanne und eins mit Dusche und Fenster
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Wohnflächen:
  • Wohnen/Essen: 30,7 m²
  • Schlafen: 20,3 m²
  • Zimmer 1: 14,5 m²
  • Zimmer 2: 14,7 m²
  • Bad 1: 5,5 m²
  • Bad 2: 6,5 m²
  • Flur: 10,5 m²
Nutzflächen:
  • Keller: 5,9 m²
  • Keller: 5,9 m²
Grundriss
1. Obergeschoss
Grundriss Wohnung 1
Freuen Sie sich auf:
  • einen nach Westen ausgerichteten Balkon mit ca. 7 m², sowie ein weiterer Balkon mit ca. 5 m²
  • zwei Vollbäder, eins mit Badewanne und eins mit Dusche und Fenster
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Frontansicht Wohnung 2 Frontansicht (Ost) - Haus 2 Frontansicht Wohnung 2 Seitenansicht (Nord) - Haus 2
Grundriss
1. Obergeschoss
Grundriss Wohnung 1
2. OBERGESCHOSS - HAUS 2
Name
WOHNUNG 2.6
Frontansicht Wohnung 1
Zimmer
4 Zimmer
Größe
109,9 m²
Balkon
2 x ca. 5 m²
Kaufpreis
799.000 €
Öffnen
Kaufpreis: 799.000 €
COURTAGEFREI! Preisreduktion von 879.000 €
Freuen Sie sich auf:
  • zwei Balkone, einer mit ca. 5 m² und Ausrichtung nach Westen, sowie ein Südbalkon mit ca. 6 m²
  • zwei Vollbäder, ein Tageslichtbad mit Dusche und eins mit Badewanne
  • eine nach Süden ausgerichtete, lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern
  • die Anschlussmöglickeit für einen gemütlichen Kamin im Wohn- und Essbereich
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Wohnflächen:
  • Wohnen/Essen: 37,9 m²
  • Schlafen: 16,5 m²
  • Zimmer 1: 11,1 m²
  • Zimmer 2: 10,4 m²
  • Bad 1: 7,4 m²
  • Bad 2: 4,4 m²
  • Flur: 13,2 m²
Nutzflächen:
  • Abstellraum: 3,8 m²
  • Keller: 5,7 m²
Grundriss
2. Obergeschoss
Grundriss Wohnung 1
Freuen Sie sich auf:
  • zwei Balkone, einer mit ca. 5 m² und Ausrichtung nach Westen, sowie ein Südbalkon mit ca. 6 m²
  • zwei Vollbäder, ein Tageslichtbad mit Dusche und eins mit Badewanne
  • eine nach Süden ausgerichtete, lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern
  • die Anschlussmöglickeit für einen gemütlichen Kamin im Wohn- und Essbereich
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Frontansicht Wohnung 1 Rückansicht (West) - Haus 2 Frontansicht Wohnung 1 Seitenansicht (Süd) - Haus 2
Grundriss
2. Obergeschoss
Grundriss Wohnung 1
Name
WOHNUNG 2.7
Frontansicht Wohnung 2
Zimmer
4 Zimmer
Größe
110,4 m²
Balkon
2 x ca. 6 m²
Kaufpreis
789.000 €
Öffnen
Kaufpreis: 789.000 €
COURTAGEFREI! Preisreduktion von 899.000 €
Freuen Sie sich auf:
  • zwei Tageslichtbäder zum wohlfühlen mit Dusche oder Badewanne
  • eine barrierefreie Wohnung
  • einen Westbalkon mit ca. 7 m², sowie einen weiteren Balkon mit ca. 5 m²
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern
  • die Anschlussmöglichkeit für einen Kamin im Wohn-Esszimmer für gemütliche Abendstunden
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Wohnflächen:
  • Wohnen/Essen: 30,7 m²
  • Schlafen: 20,3 m²
  • Zimmer 1: 14,5 m²
  • Zimmer 2: 14,7 m²
  • Bad 1: 5,5 m²
  • Bad 2: 6,5 m²
  • Flur: 10,5 m²
Nutzflächen:
  • Abstellraum: 1,9 m²
  • Keller: 2,7 m²
Grundriss
2. Obergeschoss
Grundriss Wohnung 1
Freuen Sie sich auf:
  • zwei Tageslichtbäder zum wohlfühlen mit Dusche oder Badewanne
  • eine barrierefreie Wohnung
  • einen Westbalkon mit ca. 7 m², sowie einen weiteren Balkon mit ca. 5 m²
  • eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern
  • die Anschlussmöglichkeit für einen Kamin im Wohn-Esszimmer für gemütliche Abendstunden
  • einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller
Frontansicht Wohnung 2 Rückansicht (West) - Haus 2 Frontansicht Wohnung 2 Seitenansicht (Nord) - Haus 2
Grundriss
2. Obergeschoss
Grundriss Wohnung 1

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Bieten Sie auch Ihrem Fahrzeug ein neues Zuhause:
Tiefgarage

Ihr eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für Schutz vor Dieben und dem Werterhalt Ihres Autos – oder eine regelmäßige, aufwandsfreie Mieteinnahme. Insgesamt stehen 18 TG-Stellplätze zur Verfügung.
Die passenden Elektroleitungen für Ihren Wallbox-Anschluss zum Laden Ihres E-Fahrzeuges liegen bereits am Hausanschluss.

Tiefgarage

SICHERHEIT UND QUALITÄT

TÜV-ZERTIFIZIERUNG
Tiefgarage

Der TÜV wurde im Rahmen der Qualitätssicherung von der Roscom Unternehmensgruppe beauftragt, mit Ihren Sachverständigen eine zeitlich an den Baufortschritt angepasste Dokumentation über den Ausführungszustand der Bauarbeiten durchzuführen. Als Käufer haben Sie hierdurch die Sicherheit, dass die Bauausführung nach den angewandten Regeln der Bautechnik ausgeführt wird.

Tiefgarage

Die Ausstattung
AUSSTATTUNGSDETAILS, DIE EINDRUCK MACHEN

  • Ausstattung Detail
  • Ausstattung Detail
  • Ausstattung Detail
  • Ausstattung Detail
EIN MORGEN IM SEEMANNSQUARTIER

Schon morgens füllen die bodentiefen, dreifachverglasten Kunststofffenster Ihr neues Zuhause mit Licht – während die raumindividuell steuerbare Fußbodenheizung ein Aufstehen ohne Überwindung, aber mit einem Lächeln ermöglicht. Überhaupt ist der Boden im Seemannsquartier eine Grundlage für gute Laune: Dafür sorgen der hochwertige Design- oder Parkettbelag sowie moderne, großflächige Fliesen aus Steingut oder Feinsteinzeug. Auf sperrige Heizkörper wurde, mit Ausnahme der Handtuchheizkörper im Bad, in der ganzen Wohnung verzichtet. So bleibt mehr Platz für Ihre Einrichtungs- und Tapezierungsideen. Aber auch "bianco" machen die hochwertig gespachtelten Wände (Qualität Q2) einen guten Eindruck.

Schlendern Sie nach dem ersten Kaffee auf dem heimeligen Balkon ins Badezimmer, empfangen Sie hochwertige Handschmeichler der Marken HansGrohe, Villeroy & Boch oder Kaldewei. Ihr Arbeitstag beginnt im Büro? Gleiten Sie bequem per Schindler-Aufzug in die Tiefgarage hinab. Die passende Wallbox-Vorbereitung für ihr E-Fahrzeug liegt bereits an. Bevorzugen Sie das Homeoffice, sorgt die Zentrallüftung für ein jederzeit angenehmes Arbeitsklima – und die Videosprechanlage stellt sicher, dass Ihre Pakete ankommen, wo sie sollen.

Sie sehen: Es wurde an alles gedacht. Jetzt müssen Sie sich nur noch ein Farbkonzept überlegen.

Die Ausstattungshighlights

Im Detail
  • Bodentiefe Kunstofffenster mit Dreifachverglasung
  • Markenarmaturen (Villeroy & Boch, Hans Grohe, Kaldewei)
  • Hochwertiger Design- und Parkettfußbodenbelag
  • Bodenfliesen aus Steingut oder Feinsteinzeug in den Maßen 60 cm x 60 cm
  • Fußbodenheizung mit Steuerungseinheiten für jeden Raum
  • Handtuchheizkörper im Badezimmer
  • Zentrales Lüftungssystem
  • Videosprechanlage mit Farbmonitor
  • Personenaufzug der Fa. Schindler
  • Elektroleitungen für die Installation einer Wallbox vorhanden
  • Gipsputz der Güteklasse Q2 in den Wohnräumen
  • Sauerstofffördernder Dachbegrünung
  • Photovoltaikanlage
  • Energiesparende Luft-Wärmepumpe
  • KFW55-Zertifizierung als besonders effizientes Energiesparhaus
  • Anschlussmöglichkeit für einen gemütlichen Kamin im Wohn-/Esszimmer (nur in den Staffelgeschossen/Penthäusern)
  • Möglichkeit, Ihre neue Immobilie mit einem SmartHome der Fa. Busch-Jaeger zu versehen

Ihr idealer Partner in der Projektentwicklung.

AGIL, STABIL UND EINGESPIELT: Roscom Unternehmensgruppe

SO ANSPRUCHSVOLL WIE SIE

Als inhabergeführtes und familiengeführtes Unternehmen konzipieren, entwickeln und managen wir Bauprojekte unterschiedlicher Größenordnung. Zu unserem Kerngeschäft gehören schlüsselfertige Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in und um Hamburg. Mit unserer langjähriger Erfahrung, kennen wir die örtlichen Gegebenheiten ganz genau.

Bei uns laufen alle Fäden zusammen: Wir übernehmen den gesamten Planungs- und Bauprozess eines Immobilienprojekts und stellen die Umsetzung unseres hohen Qualitätsbewusstseins sicher. Diesen Anspruch legen wir all unseren Bauprojekten zugrunde, so dass wir jede unserer Immobilien auch im Bestand halten würden. Als verantwortungsvoller Projektentwickler und Bauträger ist es uns wichtig, uns mit unseren Kunden eng abzustimmen, um eine vertrauensvolle Zusammenarbeit zu gewährleisten.

UNSERE AKTUELLEN PROJEKTE
Eimsbütteler Straße 135, 22769 Hamburg
Vor Kurzem haben wir ein Projekt mit 71 Mikroapartments in direkter Szenelage von Hamburg-Eimsbüttel realisiert. Das Gebäude wird im KfW 55 -Effizienzstandard errichtet.
Rahlstedter Straße 53 a, 22149 Hamburg
2020 konnten wir ein Mehrfamilienhaus mit 14 exklusiven Wohnungen in Niedrigenergiebauweise realisieren. Das Gebäude wurde ganzheitlich an einen Investor veräußert.
Unser Ziel: Ihre Entfaltung

Der EICHBERG Rundum-Service für Neubauprojekte stellt Sie und Ihre Wünsche in den Mittelpunkt. Unser Team besteht aus erfahrenen Entwicklungs- und Immobilienspezialisten, Projektmanagern und Bauträgern – aber in erster Linie: Aus Menschen.

Wir fragen uns bei jedem Projekt: Würden wir selbst dort wohnen wollen? Und erst wenn wir diese Frage mit einem einwandfreien „Ja“ beantworten können, starten wir in den Vertrieb.

Dieser Mix aus Empathie und Effizienz macht uns aus.
Und zum perfekten Partner für Ihre Neubau-Immobilie.

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TEL 040 / 416 204 04
MAIL clemens.kemper@eichberg.de

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